En 2018, à Bordeaux, les prix immobiliers avaient augmenté d’environ 10 % en atteignant des records déraisonnables, de l’ordre de 7.500 € à 8.000 € du m2. Après une année record, Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, affirme que « les tensions sur les prix des appartements anciens s’y sont allégées et le rythme annuel de la hausse est ainsi repassé sous la barre des 10 % ». Aujourd’hui, les prix immobiliers se situent autour de 5.000 € à 6.000 € du m2.

Si les prix immobiliers se stabilisent, ce n’est pas le cas des loyers, qui continuent à s’envoler. En effet, la hausse de ces derniers, de quasiment 7 % en 2018, est la plus importante en France. Aujourd’hui, les loyers peuvent s’élever de 20 à 22 € du m2 pour de la location nue, et à environ 25 € du m2 pour du meublé, pour des petites surfaces.

La stabilisation des prix immobiliers combinée à l’augmentation des loyers pourrait positionner Bordeaux comme une métropole intéressante en terme de rentabilité pour de la location meublée.

Sources :

Se Loger, « Après + de 10 % de hausse en 2018, le prix immobilier à Bordeaux se calme… »

Investissement Conseils, « Près de 7 % de hausse à Bordeaux »