L’investissement en résidence séniors attire de plus en plus par sa rentabilité et son faible risque sans contrainte de gestion.

En effet, la rentabilité est intéressante car elle est en moyenne entre 4,5 et  5%. Aussi, le dispositif fiscal est avantageux par le statut LMNP en BIC réel. Les loyers ne sont pas imposés pendant plusieurs années ; cela permet des revenus complémentaires sans impact sur son imposition.

Cette catégorie de résidences gérées est en demande permanente compte tenu du vieillissement de la population. Cependant, il faut être vigilant sur l’emplacement comme tout placement immobilier. C’est important d’avoir à proximité les transports en commun, les commerces et les professions médicales.

A noter que les copropriétaires de ces résidences n’ont pas subi de suspension ou annulation de loyer pendant les confinements successifs.
Là où certaines résidences étudiantes ont vu leurs occupants partir ou encore les résidences de tourismes d’affaires qui sont fermées ce qui ne permet pas de régler les loyers normalement.

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