Pour bénéficier du statut LMNP, les acquisitions sont des biens en location meublée via des baux commerciaux en résidence étudiantes, d’affaires, de tourisme, seniors ou EPHAD permettant de se constituer son patrimoine.

Le LMNP géré d’occasion permet d’obtenir des prix plus bas que le produit immobilier neuf.

Investir dans de la location meublée permet d’avoir des revenus complémentaires et d’être exonéré de fiscalité pendant environ 15 ans grâce aux revenus dits BIC (bénéfices industriels et commerciaux), les amortissements génèrent un déficit comptable.

Le statut de LMNP géré promet au propriétaire une garantie de loyers via la signature de baux commerciaux. C’est contractuel, qu’il y ait un sous-locataire ou pas, le gestionnaire doit payer le loyer au propriétaire.