Le principal avantage de la location meublée vient des loyers perçus, en effet la pression fiscale est réduite ce qui permet d’augmenter la rentabilité.

Avec la location meublée, le loueur entre dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

Le loueur a donc le choix entre deux catégories : micros bic ou régime réel.

Dans le cas des micros bic, il ne sera imposé que sur la moitié de ses recettes.

Dans la deuxième catégorie du régime réel, il pourra déduire toutes ses charges y compris l’amortissement de ses biens.

La location meublée possède d’autres avantages pour le loueur. En effet, sur un logement équivalent les loyers sont 10% à 30% plus élevés pour une location meublée.

Le loueur peut exiger un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, contre seulement un mois pour un logement non meublé.